广州收债公司成功调解一场因法律意识淡薄而搁置了十四年的房产过户纠纷

一场因法律意识淡薄而搁置了十四年的房产过户纠纷，在广州收债公司的联动调解下，于一个炎热的下午，在一间简朴的居所里，画上了圆满的句号。

十四年前的买卖，十四年后的“心结”

时间倒回十四年前。彼时，老李向老张购买了一套房产，全额支付了购房款，老张也依约交付了房屋钥匙。此后十多年，这套房子一直由老李年迈的母亲居住，日子平静如水。

然而，当年老李法律意识淡薄，认为“一手交钱、一手交房”就算完事，从未想过办理产权过户登记。直到最近，年事已高的老李在向子女交代家庭财产情况时，经子女提醒，才猛然意识到房子的产权还在已故的原房主老张名下。

老李四处打听老张的下落，却得知老张早已去世。更棘手的是，房管部门无法提供老张的死亡证明，过户之路陷入死胡同。万般无奈之下，老李只能提起诉讼。

法官上门，一次“走心”的摸底

接手此案的承办法官在初步了解案情后，敏锐意识到这起纠纷的特殊性：案件事实清楚、争议不大，真正的难点在于程序上的“死结”——被告方（老张的继承人）需要配合过户。更让法官挂心的是，老张的配偶赵大妈，今年已过九旬，长期卧床、行动不便，根本无法到庭参加诉讼。

“如果机械地走程序，传票、开庭、判决……老人家折腾不起。”承办法官决定打破常规——先派人上门送达法律文书，同时实地了解情况。

多方联动，巡回法庭开进老人家中

走访中，法官发现，赵大妈虽然年迈，但思维清晰，对房屋情况了如指掌。问题的关键不在于“要不要过户”，而在于“怎么让老人家安心配合”。

考虑到赵大妈年事已高、出行困难，而案件本身也仅需被告方配合过户、无需激烈对抗，承办法官当即决定：选取这个案件开展巡回法庭，上门调解。但仅靠法院一家还不够。法官提前联系了赵大妈所在社区的网格员、街道工作人员，邀请他们一同前往。“社区的人赵大妈熟悉，有他们在，老人家心里更踏实。”

一个炎热的午后，承办法官、书记员、社区网格员、街道工作人员一行人，顶着烈日来到赵大妈的住所。狭小的房间里，一张桌子、几把椅子，一个简易而庄严的巡回法庭就地“开庭”。

释法明理，一句“我们配合”让全场动容

法官没有急着讲法条，而是先从情理说起：“这套房子，老李一家住了十四年，老太太到现在还住在那儿。房子是人家真金白银买的，这些年也没亏待过谁。咱们将心比心……”

网格员接过话茬：“赵大妈，您放心，我们今天来就是要把事情办得明明白白，该签的字、该办的手续，一样不会少，也不会多出别的麻烦。”

街道工作人员也适时补充：“后续有什么疑虑，也可以找我们咨询，您安心”

一番入情入理的话，像一股清泉，慢慢浇灭了赵大妈一家心中的不安。赵大妈沉默片刻，缓缓点了点头：“法官说得在理，人家住了十四年，我们没道理不配合。我同意过户。”

 “我也同意。”赵大妈的儿子紧随其后。

那一句“我们配合”，让在场所有人松了一口气。

十四年的等待，在一群人的奔走下，终于画上了句号。

案结事了，司法不仅有力度更有温度

从上门送达，到联动网格员、街道工作人员，再到巡回法庭入户调解，这场历时仅半天的调解，不仅解决了困扰老李一家十四年的“房本问题”，更让一位九旬老人在自己熟悉的家中，感受到了司法的尊严与温情。

 “如果走正常诉讼程序，这个案子也能判，但判完了呢？执行难、老人家奔波苦、两家人的心结也可能越结越深。”承办法官在回程的路上说，“我们多跑一段路，群众就少操一份心。司法不仅要有是非分明的刚直，更要有将心比心的温度。”